Kohavebakken 20, Ørsbjerg Skov

Landejendom · 161 m² · bygget 1845

Om boligen

Landejendom på 161 m², grund på 25.600 m², 3 værelser, opført i 1845. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1845
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 25600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.415 kr/m².2.855.000 kr.
2Alders-risiko (181 år)Huset er 181 år gammelt (opført 1845). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.291.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,24 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (landejendom)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2023 · Alm. Salg: 1.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.291.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg1.980.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelsager 4, Faurskov 5560 Aarup	124 m²	1,9 km	24-03-2024	4.450.000 kr.	35.887 kr./m²
Gl.Aarup 7 5560 Aarup	208 m²	3,2 km	17-03-2024	3.870.000 kr.	18.606 kr./m²
Gelstedvej 36, Rørup 5560 Aarup	193 m²	4,0 km	26-05-2024	1.995.000 kr.	10.337 kr./m²
Ladegård Mark 4 5560 Aarup	158 m²	5,9 km	18-02-2024	2.220.000 kr.	14.051 kr./m²
Åløkkevej 15, Ørsbjerg Knold 5560 Aarup	289 m²	1,4 km	16-12-2024	5.550.000 kr.	19.204 kr./m²
Rørupgyden 27, Rørup 5560 Aarup	106 m²	5,1 km	25-10-2023	390.000 kr.	3.679 kr./m²
Skovhusevej 17, Orte 5560 Aarup	169 m²	7,5 km	02-04-2025	1.610.000 kr.	9.527 kr./m²
Rydskovvej 3, Billesbølle 5560 Aarup	216 m²	6,2 km	14-04-2025	2.370.000 kr.	10.972 kr./m²
Rydskovvej 8, Billesbølle 5560 Aarup	105 m²	6,7 km	12-06-2024	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Ladegårde Byvej 6, Ladegård 5560 Aarup	261 m²	4,7 km	16-11-2025	4.595.000 kr.	17.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu