Koglevej 8A

Villa · 122 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.207 m², 2 værelser, opført i 1978. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 752.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.381 kr/m².4.682.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoglevej gns: 36.235 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-21,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.746.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,28 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.746.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1978Bygget
1973jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevej 4 3060 Espergærde	137 m²	62 m	03-11-2024	4.300.000 kr.	31.387 kr./m²
Koglevej 6B 3060 Espergærde	140 m²	44 m	21-10-2025	5.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Koglevej 20 3060 Espergærde	165 m²	170 m	21-09-2025	5.770.000 kr.	34.970 kr./m²
Koglevej 16 3060 Espergærde	78 m²	122 m	05-03-2025	3.995.000 kr.	51.218 kr./m²
Granvej 23 3060 Espergærde	129 m²	96 m	23-12-2024	4.495.000 kr.	34.845 kr./m²
Godthåbsvej 23 3060 Espergærde	114 m²	80 m	01-05-2025	4.250.000 kr.	37.281 kr./m²
Ved Bækken 13 3060 Espergærde	122 m²	630 m	23-09-2024	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Vogtervej 4 3060 Espergærde	120 m²	516 m	31-07-2026	5.250.000 kr.	43.750 kr./m²
Vogtervej 4 3060 Espergærde	120 m²	516 m	07-05-2026	5.250.000 kr.	43.750 kr./m²
Vogtervej 3 3060 Espergærde	118 m²	527 m	18-08-2024	5.011.000 kr.	42.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu