Koglevej 5

Rækkehus · 112 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 573 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 937.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.632 kr/m².3.792.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoglevej gns: 32.292 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 36.267 kr/m²-11,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.954.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,93 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.954.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg2.620.000 kr.
1984jan.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevej 3B 3060 Espergærde	120 m²	36 m	07-12-2024	4.450.000 kr.	37.083 kr./m²
Granvej 5A 3060 Espergærde	111 m²	244 m	13-05-2026	4.400.000 kr.	39.640 kr./m²
Kelleris Vang 36 3060 Espergærde	112 m²	546 m	14-05-2026	3.955.000 kr.	35.312 kr./m²
Kelleris Vang 36 3060 Espergærde	112 m²	546 m	31-03-2026	3.955.000 kr.	35.312 kr./m²
Kelleris Vang 68 3060 Espergærde	112 m²	551 m	02-03-2025	3.395.000 kr.	30.312 kr./m²
Kelleris Vang 40 3060 Espergærde	112 m²	554 m	02-03-2026	3.850.000 kr.	34.375 kr./m²
Kelleris Vang 67 3060 Espergærde	112 m²	567 m	03-06-2025	3.675.000 kr.	32.812 kr./m²
Kelleris Vang 41 3060 Espergærde	112 m²	569 m	03-11-2024	3.400.000 kr.	30.357 kr./m²
Kelleris Vang 65 3060 Espergærde	112 m²	577 m	27-03-2025	3.495.000 kr.	31.205 kr./m²
Kelleris Vang 64 3060 Espergærde	112 m²	580 m	10-07-2024	3.350.000 kr.	29.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu