Koglevej 4

Villa · 173 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 4.000 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 4000 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.561 kr/m².2.009.300 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.294.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+153,44 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2011 · Alm. Salg: 350.000 kr.
11. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.294.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte1.300.000 kr.
2012Bygget
2011feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012350.000 kr.
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevej 21, Uggelhuse 8960 Randers SØ	160 m²	146 m	19-08-2024	1.898.000 kr.	11.862 kr./m²
Bygaden 31, Uggelhuse 8960 Randers SØ	155 m²	600 m	28-04-2024	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Vandbækvej 10, Uggelhuse 8960 Randers SØ	146 m²	392 m	04-09-2026	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Hannebjergvej 7, Langkastrup 8960 Randers SØ	183 m²	1,5 km	21-07-2025	2.550.000 kr.	13.934 kr./m²
Kærvej 45, Drastrup Kær 8960 Randers SØ	174 m²	2,6 km	19-02-2025	2.100.000 kr.	12.069 kr./m²
Gl. Engvej 13, Langkastrup 8960 Randers SØ	141 m²	1,4 km	03-07-2024	1.350.000 kr.	9.574 kr./m²
Kærvej 39A, Uggelhuse 8960 Randers SØ	154 m²	2,1 km	07-05-2025	1.525.000 kr.	9.903 kr./m²
Ammelhedevej 4, Tammestrup 8960 Randers SØ	178 m²	3,3 km	27-03-2024	2.300.000 kr.	12.921 kr./m²
Udsigten 21, Uggelhuse 8960 Randers SØ	101 m²	267 m	01-11-2025	1.325.000 kr.	13.119 kr./m²
Dybdalen 11, Assentoft 8960 Randers SØ	183 m²	3,2 km	04-09-2025	3.950.000 kr.	21.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu