Koglevej 19, Udbyhøj, 8950 Ørsted — Fritidshus / sommerhus · 33 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 33 m², grund på 1.210 m², 1 værelser, opført i 1900. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 33 m²
Bebygget areal: 33 m²
Grundareal: 1210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 120.500 kr.
Offentlig grundværdi: 120.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i UdbyhøjMedian pris/m² for fritidshus i Udbyhøj (8950, sidste 24 mdr.): 12.619 kr/m² × 33 m².416.427 kr.
2Boligareal mindre end typisk33 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering396.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,61 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 396.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerskifte150.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevej 13, Udbyhøj 8950 Ørsted	52 m²	77 m	23-09-2025	640.000 kr.	12.308 kr./m²
Krammesvej 2B, Udbyhøj 8950 Ørsted	35 m²	361 m	31-08-2026	450.000 kr.	12.857 kr./m²
Strandhusvej 3, Udbyhøj 8950 Ørsted	36 m²	1,3 km	16-06-2024	300.000 kr.	8.333 kr./m²
Krammesvej 19, Udbyhøj 8950 Ørsted	42 m²	47 m	09-09-2026	530.000 kr.	12.619 kr./m²
Krammesvej 9, Udbyhøj 8950 Ørsted	42 m²	138 m	08-05-2024	460.000 kr.	10.952 kr./m²
Skansevej 1, Udbyhøj 8950 Ørsted	40 m²	1,4 km	05-06-2026	760.000 kr.	19.000 kr./m²
Krammesvej 15, Udbyhøj 8950 Ørsted	57 m²	75 m	17-12-2025	650.000 kr.	11.404 kr./m²
Havvejen 12D, Udbyhøj 8950 Ørsted	58 m²	473 m	11-08-2025	745.000 kr.	12.845 kr./m²
Krammesvej 5, Udbyhøj 8950 Ørsted	60 m²	174 m	01-08-2024	575.000 kr.	9.583 kr./m²
Ternevej 40, Store Sjørup 8950 Ørsted	37 m²	6,9 km	24-04-2025	925.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu