Koglevænget 52, Stenstrup L

Fritidshus · 72 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.201 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.324.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Stenstrup LMedian pris/m² for fritidshus i Stenstrup L (4573, sidste 24 mdr.): 28.750 kr/m² × 72 m².2.070.000 kr.
2Boligareal større end typisk72 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.327.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,91 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.327.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1984Bygget
1979majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevænget 12, Stenstrup L 4573 Højby	71 m²	234 m	19-04-2026	2.950.000 kr.	41.549 kr./m²
Koglevænget 25, Stenstrup L 4573 Højby	54 m²	72 m	13-07-2025	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Koglevænget 20, Stenstrup L 4573 Højby	91 m²	251 m	22-05-2025	2.750.000 kr.	30.220 kr./m²
Koglevænget 46, Stenstrup L 4573 Højby	50 m²	60 m	27-08-2025	1.605.000 kr.	32.100 kr./m²
Koglevænget 44, Stenstrup L 4573 Højby	50 m²	82 m	01-05-2025	1.905.000 kr.	38.100 kr./m²
Koglevænget 42, Stenstrup L 4573 Højby	46 m²	123 m	04-02-2026	1.870.000 kr.	40.652 kr./m²
Koglevænget 38, Stenstrup L 4573 Højby	40 m²	171 m	04-07-2024	1.460.000 kr.	36.500 kr./m²
Digevænget 16, Stenstrup L 4573 Højby	73 m²	203 m	13-02-2025	2.095.000 kr.	28.699 kr./m²
Egernstien 11, Tengslemrk L 4573 Højby	73 m²	348 m	22-08-2025	3.695.000 kr.	50.616 kr./m²
Jættestuevej 2, Stenstrup L 4573 Højby	72 m²	617 m	25-06-2026	1.400.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu