Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3390 Hundested

Koglestien 7

Villa · 271 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 1.078 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1980. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
271 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
1078 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
233.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.155 kr/m².5.249.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKoglestien gns: 32.167 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²+48,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk271 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering5.912.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+84,76 pct. siden feb. 2018
483k1,8M3,2M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202412. feb. 20181.250.000 kr.31. jul. 20213.750.000 kr.30. apr. 20233.200.000 kr.I dag · vores estimat5.912.419 kr.Markedet · 1992970.451 kr.Markedet · 1993951.481 kr.Markedet · 19941.332.507 kr.Markedet · 19951.218.145 kr.Markedet · 19961.601.339 kr.Markedet · 19971.579.117 kr.Markedet · 19981.786.703 kr.Markedet · 19991.640.905 kr.Markedet · 20002.309.733 kr.Markedet · 20012.370.166 kr.Markedet · 20022.686.152 kr.Markedet · 20032.505.937 kr.Markedet · 20042.770.433 kr.Markedet · 20053.534.111 kr.Markedet · 20064.102.398 kr.Markedet · 20074.632.745 kr.Markedet · 20084.286.136 kr.Markedet · 20092.852.546 kr.Markedet · 20103.754.705 kr.Markedet · 20113.280.997 kr.Markedet · 20123.259.588 kr.Markedet · 20132.672.331 kr.Markedet · 20142.472.062 kr.Markedet · 20154.188.305 kr.Markedet · 20162.592.115 kr.Markedet · 20173.429.234 kr.Markedet · 20183.087.503 kr.Markedet · 20193.195.903 kr.Markedet · 20203.911.343 kr.Markedet · 20214.309.984 kr.Markedet · 20225.117.293 kr.Markedet · 20234.653.612 kr.Markedet · 20244.466.080 kr.Markedet · 20255.205.639 kr.Markedet · 20265.341.410 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2018 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.912.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte3.750.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koglestien 19
3390 Hundested		202 m²154 m03-08-20264.400.000 kr.21.782 kr./m²
Koglestien 8A
3390 Hundested		193 m²146 m31-08-20266.395.000 kr.33.135 kr./m²
Koglestien 8A
3390 Hundested		193 m²146 m23-07-20266.395.000 kr.33.135 kr./m²
Koglestien 8A
3390 Hundested		193 m²146 m05-11-20256.500.000 kr.33.679 kr./m²
Koglestien 11
3390 Hundested		161 m²57 m27-12-20252.900.000 kr.18.012 kr./m²
Koglestien 17
3390 Hundested		150 m²134 m31-08-20264.825.000 kr.32.167 kr./m²
Koglestien 17
3390 Hundested		150 m²134 m29-07-20264.825.000 kr.32.167 kr./m²
Overdrevsvej 10
3390 Hundested		251 m²889 m04-07-20241.950.000 kr.7.769 kr./m²
Funkisvej 9
3390 Hundested		233 m²443 m11-06-202512.200.000 kr.52.361 kr./m²
Amtsvejen 127
3390 Hundested		286 m²1,5 km23-08-20262.100.000 kr.7.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden