Koglestien 5, 8250 Egå — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 800 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 760.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 102.070 kr/m².4.427.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoglestien gns: 43.708 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 63.678 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.989.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,02 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.989.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.105.000 kr.
1983majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglestien 11 8250 Egå	58 m²	118 m	10-12-2023	4.375.000 kr.	75.431 kr./m²
Under Lindene 32 8250 Egå	40 m²	256 m	31-01-2026	3.450.000 kr.	86.250 kr./m²
Strandagervej 29 8250 Egå	41 m²	521 m	08-02-2024	6.250.000 kr.	152.439 kr./m²
Strandtoften 56 8250 Egå	42 m²	684 m	11-06-2024	3.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Strandtoften 64 8250 Egå	43 m²	676 m	18-03-2025	3.645.000 kr.	84.767 kr./m²
Strandtoften 38 8250 Egå	43 m²	703 m	09-05-2025	3.550.000 kr.	82.558 kr./m²
Poppelstien 6 8250 Egå	36 m²	539 m	18-09-2024	3.950.000 kr.	109.722 kr./m²
Strandagervej 14 8250 Egå	35 m²	480 m	10-06-2025	3.800.000 kr.	108.571 kr./m²
Hinkærvej 4 8250 Egå	38 m²	1,2 km	11-04-2025	2.950.000 kr.	77.632 kr./m²
Havlundsvej 38 8250 Egå	55 m²	1,1 km	12-10-2024	8.800.000 kr.	160.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu