Koglestien 19

Fritidshus · 36 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 883 m², 2 værelser, opført i 1984, renoveret i 1989. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 883 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.101 kr/m².1.336.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoglestien gns: 22.034 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-38,20 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.298.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,82 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.298.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1989Ombygning
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglestien 8 4500 Nykøbing Sj	67 m²	105 m	14-09-2025	1.445.000 kr.	21.567 kr./m²
Rævebakken 2 4500 Nykøbing Sj	37 m²	283 m	31-03-2025	1.250.000 kr.	33.784 kr./m²
Skærbyvangen 31 4500 Nykøbing Sj	36 m²	919 m	01-05-2026	1.525.000 kr.	42.361 kr./m²
Østerlyngvej 119 4500 Nykøbing Sj	37 m²	1,1 km	19-10-2025	1.395.000 kr.	37.703 kr./m²
Klitborgvej 1 4500 Nykøbing Sj	39 m²	910 m	19-08-2026	1.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Græshoppestien 17 4500 Nykøbing Sj	43 m²	149 m	27-10-2024	1.395.000 kr.	32.442 kr./m²
Uglevænget 3 4500 Nykøbing Sj	39 m²	1,1 km	29-11-2023	1.700.000 kr.	43.590 kr./m²
Slåenhækken 15 4500 Nykøbing Sj	37 m²	1,6 km	16-11-2025	1.199.500 kr.	32.419 kr./m²
Laur Nielsensvej 11 4500 Nykøbing Sj	40 m²	986 m	22-02-2024	1.080.000 kr.	27.000 kr./m²
Brombærvej 6 4500 Nykøbing Sj	40 m²	1,1 km	30-07-2024	1.175.000 kr.	29.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu