Koglestien 18

Fritidshus · 221 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 221 m², grund på 1.836 m², 2 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 1836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.744.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.814 kr/m².5.342.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoglestien gns: 38.691 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 62.673 kr/m²-38,30 pct.
3Boligareal større end typisk221 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
4Vores vurdering9.085.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+548,94 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.085.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2003majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20081.400.000 kr.
1983dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglestien 14 8250 Egå	120 m²	75 m	12-04-2024	5.245.000 kr.	43.708 kr./m²
Grønspættevej 13 8250 Egå	226 m²	814 m	25-06-2026	4.700.000 kr.	20.796 kr./m²
Hans Olsens Vej 12 8250 Egå	163 m²	283 m	17-09-2025	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Ericavej 18A 8250 Egå	149 m²	60 m	31-12-2026	7.695.000 kr.	51.644 kr./m²
Ericavej 18A 8250 Egå	149 m²	60 m	08-09-2026	7.695.000 kr.	51.644 kr./m²
Havtidselvej 16 8250 Egå	131 m²	162 m	21-04-2025	7.250.000 kr.	55.344 kr./m²
Skabiosevej 8 8250 Egå	161 m²	1,4 km	03-07-2024	3.465.000 kr.	21.522 kr./m²
Skovfyrvej 18 8250 Egå	128 m²	601 m	01-06-2026	4.800.000 kr.	37.500 kr./m²
Nordmanvej 33 8250 Egå	121 m²	561 m	13-07-2025	3.550.000 kr.	29.339 kr./m²
Under Lindene 11A 8250 Egå	117 m²	558 m	15-07-2026	4.675.000 kr.	39.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu