Koglestien 12

Villa · 133 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.799 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1980. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 1799 m²
Indbygget garage: 35 m²
Udestue: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.165 kr/m².4.378.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKoglestien gns: 32.167 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²+49,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk133 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.421.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,60 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1997 · Alm. Salg: 941.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.421.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, alm. frit salg941.000 kr.
1980Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglestien 17 3390 Hundested	150 m²	45 m	31-08-2026	4.825.000 kr.	32.167 kr./m²
Koglestien 17 3390 Hundested	150 m²	45 m	29-07-2026	4.825.000 kr.	32.167 kr./m²
Koglestien 11 3390 Hundested	161 m²	118 m	27-12-2025	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Koglestien 8A 3390 Hundested	193 m²	45 m	31-08-2026	6.395.000 kr.	33.135 kr./m²
Koglestien 8A 3390 Hundested	193 m²	45 m	23-07-2026	6.395.000 kr.	33.135 kr./m²
Koglestien 8A 3390 Hundested	193 m²	45 m	05-11-2025	6.500.000 kr.	33.679 kr./m²
Koglestien 19 3390 Hundested	202 m²	31 m	03-08-2026	4.400.000 kr.	21.782 kr./m²
Sitkabakken 26 3390 Hundested	134 m²	71 m	03-06-2024	2.495.000 kr.	18.619 kr./m²
Bagerstræde 4 3390 Hundested	131 m²	488 m	09-03-2024	2.550.000 kr.	19.466 kr./m²
Rylevej 5 3390 Hundested	128 m²	311 m	08-07-2026	2.495.000 kr.	19.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu