Køstrupvej 15, Køstrup

Villa · 331 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 331 m², grund på 5.801 m², 7 værelser, opført i 1827, renoveret i 1998. Beliggende i Middelfart Kommune (5464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 331 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 5801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.598 kr/m².2.591.000 kr.
2Boligareal større end typisk331 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5801 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.412.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,74 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5464 (villa)

Markedsudvikling i 5464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 331 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2021 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.412.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
2021jan.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1998Ombygning
1996okt.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 38, Gl Brenderup 5464 Brenderup Fyn	299 m²	1,5 km	29-06-2024	3.075.000 kr.	10.284 kr./m²
Nygårdsvej 34, Ullehusene 5464 Brenderup Fyn	258 m²	2,1 km	06-02-2024	3.700.000 kr.	14.341 kr./m²
Åbjergvej 25, Åbjerg 5464 Brenderup Fyn	249 m²	3,6 km	16-04-2024	4.300.000 kr.	17.269 kr./m²
Rugårdsvej 232, Skovshøjrup 5464 Brenderup Fyn	187 m²	2,4 km	05-10-2025	1.695.000 kr.	9.064 kr./m²
Brovej 7, Bro 5464 Brenderup Fyn	250 m²	4,0 km	30-01-2025	2.900.000 kr.	11.600 kr./m²
Mejerivej 16C, Åhøjrup 5464 Brenderup Fyn	198 m²	2,8 km	23-04-2024	3.350.000 kr.	16.919 kr./m²
Stationsvej 43, Brenderup St 5464 Brenderup Fyn	179 m²	2,5 km	20-10-2024	1.650.000 kr.	9.218 kr./m²
Stationsvej 1 5464 Brenderup Fyn	167 m²	2,4 km	27-03-2026	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Mejerivej 15, Åhøjrup 5464 Brenderup Fyn	179 m²	2,9 km	29-09-2025	1.650.000 kr.	9.218 kr./m²
Bogensevej 108, Holse St 5464 Brenderup Fyn	228 m²	4,2 km	27-10-2024	2.140.000 kr.	9.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu