Kølstrupvej 25

Villa · 107 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.152 m², 5 værelser, opført i 1852, renoveret i 1973. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 973.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.821 kr/m².1.617.500 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.842.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,34 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.842.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, andet510.000 kr.
1973Ombygning
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kølstrupvej 27 5330 Munkebo	106 m²	28 m	25-03-2026	1.740.000 kr.	16.415 kr./m²
Bellisvænget 11 5330 Munkebo	105 m²	331 m	28-01-2026	1.675.000 kr.	15.952 kr./m²
Bellisvænget 11 5330 Munkebo	105 m²	331 m	21-05-2025	1.700.000 kr.	16.190 kr./m²
Hulvejsbakken 2 5330 Munkebo	108 m²	992 m	03-02-2025	1.075.000 kr.	9.954 kr./m²
Ølunden 18 5330 Munkebo	108 m²	994 m	02-06-2024	1.160.000 kr.	10.741 kr./m²
Erantisvænget 5 5330 Munkebo	115 m²	475 m	24-09-2025	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Strandlystvej 42 5330 Munkebo	107 m²	1,1 km	22-05-2025	1.875.000 kr.	17.523 kr./m²
Ølunden 11 5330 Munkebo	110 m²	956 m	18-08-2025	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Lotusvænget 14 5330 Munkebo	119 m²	297 m	03-09-2025	1.950.000 kr.	16.387 kr./m²
Strandlystvej 27 5330 Munkebo	108 m²	1,1 km	12-11-2024	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu