Køllenbjerg 2, Heden, 5750 Ringe — Landejendom · 220 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 3.388 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 1977. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 3388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.132 kr/m².4.290.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKøllenbjerg gns: 21.306 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5750-snit 17.354 kr/m²+22,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3388 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.090.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,76 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (landejendom)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.090.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallingelunde 6, Sallinge 5750 Ringe	186 m²	1,3 km	04-09-2024	5.650.000 kr.	30.376 kr./m²
Ruevejen 13, Vantinge 5750 Ringe	196 m²	2,7 km	03-01-2024	9.550.000 kr.	48.724 kr./m²
Dalsmøllevej 7, Vantinge 5750 Ringe	159 m²	1,7 km	26-01-2026	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Gestelevvej 39, Vantinge 5750 Ringe	197 m²	3,5 km	22-12-2024	3.100.000 kr.	15.736 kr./m²
Sallingelunde 10, Sallinge 5750 Ringe	148 m²	1,7 km	04-06-2025	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Bregnedalsvej 8, Gestelev 5750 Ringe	236 m²	4,1 km	23-05-2025	3.500.000 kr.	14.831 kr./m²
Lindehusvej 12, Sallinge 5750 Ringe	284 m²	2,8 km	05-07-2025	4.900.000 kr.	17.254 kr./m²
Boltingevej 17, Boltinge 5750 Ringe	224 m²	5,3 km	21-11-2023	4.250.000 kr.	18.973 kr./m²
Holmevej 4, Espe 5750 Ringe	225 m²	5,9 km	05-03-2024	4.900.000 kr.	21.778 kr./m²
Havrevænget 7, Palleshave 5750 Ringe	177 m²	4,9 km	09-03-2025	2.800.000 kr.	15.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu