Menu
For mæglere Log ind
Tvedvangen 38
C

Prisvurdering · 2730 Herlev

Tvedvangen 38

Rækkehus · 107 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 300 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1968. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
300 m²
Indbygget garage
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.970.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.937.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.769 kr/m².3.895.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTvedvangen gns: 32.110 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.269 kr/m²-24,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.104.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,44 pct. siden mar. 2014
577k1,6M2,6M3,7M4,7M1992199620002004200820122016202020244. mar. 20142.250.000 kr.I dag · vores estimat4.104.864 kr.Markedet · 1992718.612 kr.Markedet · 1993576.837 kr.Markedet · 1994853.004 kr.Markedet · 1995773.396 kr.Markedet · 19961.012.220 kr.Markedet · 1997999.594 kr.Markedet · 19981.093.112 kr.Markedet · 19991.385.864 kr.Markedet · 20001.339.961 kr.Markedet · 20011.294.486 kr.Markedet · 20021.703.868 kr.Markedet · 20031.675.727 kr.Markedet · 20041.614.737 kr.Markedet · 20051.864.368 kr.Markedet · 20063.136.705 kr.Markedet · 20072.874.983 kr.Markedet · 20082.485.182 kr.Markedet · 20091.935.095 kr.Markedet · 20102.640.653 kr.Markedet · 20112.402.364 kr.Markedet · 20122.165.466 kr.Markedet · 20132.112.180 kr.Markedet · 20142.337.201 kr.Markedet · 20152.614.331 kr.Markedet · 20162.819.129 kr.Markedet · 20172.962.295 kr.Markedet · 20183.148.047 kr.Markedet · 20193.177.151 kr.Markedet · 20203.279.657 kr.Markedet · 20213.718.250 kr.Markedet · 20223.771.322 kr.Markedet · 20233.080.744 kr.Markedet · 20243.764.902 kr.Markedet · 20254.025.233 kr.Markedet · 20264.695.053 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2014 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.104.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014mar.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1976sep.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tvedvangen 126
2730 Herlev		108 m²225 m14-05-20243.425.000 kr.31.713 kr./m²
Tvedvangen 50
2730 Herlev		104 m²90 m13-01-20253.550.000 kr.34.135 kr./m²
Tvedvangen 54
2730 Herlev		104 m²106 m18-03-20253.930.000 kr.37.788 kr./m²
Tvedvangen 120
2730 Herlev		109 m²200 m05-03-20264.800.000 kr.44.037 kr./m²
Tvedvangen 90
2730 Herlev		104 m²265 m19-05-20254.195.000 kr.40.337 kr./m²
Tvedvangen 140
2730 Herlev		110 m²283 m22-01-20243.350.000 kr.30.455 kr./m²
Tvedvangen 116
2730 Herlev		102 m²164 m14-04-20243.300.000 kr.32.353 kr./m²
Tvedvangen 102
2730 Herlev		128 m²107 m17-06-20254.125.000 kr.32.227 kr./m²
Tvedvangen 128
2730 Herlev		128 m²233 m05-05-20244.400.000 kr.34.375 kr./m²
Tvedvangen 84
2730 Herlev		128 m²240 m05-08-20243.875.000 kr.30.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden