Køllegårdsvej 41

Villa · 189 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1981. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.131.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.514 kr/m².5.219.110 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøllegårdsvej gns: 31.852 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-25,20 pct.
3Boligareal større end typisk189 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering6.344.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,88 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.344.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
1981Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køllegårdsvej 9 2730 Herlev	170 m²	382 m	24-02-2026	5.495.000 kr.	32.324 kr./m²
Køllegårdsvej 36 2730 Herlev	155 m²	102 m	20-12-2025	4.800.000 kr.	30.968 kr./m²
Køllegårdsvej 68 2730 Herlev	159 m²	329 m	20-01-2026	4.950.000 kr.	31.132 kr./m²
Køllegårdsvej 47 2730 Herlev	148 m²	82 m	02-09-2026	6.850.000 kr.	46.284 kr./m²
Køllegårdsvej 3 2730 Herlev	155 m²	463 m	03-09-2026	5.800.000 kr.	37.419 kr./m²
Køllegårdsvej 15 2730 Herlev	135 m²	314 m	24-06-2024	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Køllegårdsvej 50 2730 Herlev	113 m²	145 m	11-12-2024	4.525.000 kr.	40.044 kr./m²
Køllegårdsvej 52 2730 Herlev	112 m²	160 m	11-08-2024	3.350.000 kr.	29.911 kr./m²
Topasvej 20 2730 Herlev	184 m²	352 m	05-12-2023	8.250.000 kr.	44.837 kr./m²
Tokkerupvej 12 2730 Herlev	190 m²	685 m	16-06-2025	3.871.100 kr.	20.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu