Kølkærvej 19, Hammerum

Landejendom · 291 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 291 m², grund på 415.391 m², 8 værelser, opført i 1908. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 291 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 415391 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.091.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.878 kr/m².6.733.122 kr.
2Boligareal større end typisk291 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)415391 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.998.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,77 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2020 · Alm. Salg: 7.605.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.998.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, familiehandel7.605.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kølkærvej 50, Hammerum 7400 Herning	161 m²	2,2 km	27-08-2025	15.500.000 kr.	96.273 kr./m²
Fastrupvej 8, Hammerum 7400 Herning	279 m²	1,4 km	26-05-2026	7.400.000 kr.	26.523 kr./m²
Haugevej 11, Hammerum 7400 Herning	218 m²	2,3 km	07-05-2024	10.500.000 kr.	48.165 kr./m²
Transportcenter Alle 40 7400 Herning	185 m²	1,4 km	18-12-2025	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Haugevej 2, Kollund 7400 Herning	328 m²	3,3 km	04-09-2024	3.525.000 kr.	10.747 kr./m²
Hammerum Hovedgade 8, Hammerum 7400 Herning	194 m²	2,4 km	24-06-2025	8.750.000 kr.	45.103 kr./m²
Krøjgårdvej 3 7400 Herning	252 m²	5,1 km	19-02-2024	4.265.000 kr.	16.925 kr./m²
Vestermarken 39, Kølkær 7400 Herning	263 m²	6,1 km	14-02-2024	4.441.229 kr.	16.887 kr./m²
Knudmosevej 44, Kollund 7400 Herning	171 m²	3,6 km	25-09-2024	5.200.000 kr.	30.409 kr./m²
Krøjgårdvej 11 7400 Herning	214 m²	5,0 km	11-12-2024	5.650.000 kr.	26.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu