Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Koelbjergvej 3

Landejendom · 135 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 47.904 m², 3 værelser, opført i 1924, renoveret i 1983. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
47904 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
632.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.955 kr/m².2.339.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)47904 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.203.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,80 pct. siden okt. 2000
62k4,0M8,0M11,9M15,9M19942000200420072011201620192022202517. okt. 2000750.000 kr.I dag · vores estimat2.203.503 kr.Markedet · 1994439.155 kr.Markedet · 19962.700.000 kr.Markedet · 19991.005.885 kr.Markedet · 20001.499.985 kr.Markedet · 20011.847.205 kr.Markedet · 20024.681.800 kr.Markedet · 20041.837.485 kr.Markedet · 20051.452.870 kr.Markedet · 20061.152.090 kr.Markedet · 20072.250.045 kr.Markedet · 2008765.720 kr.Markedet · 20092.326.050 kr.Markedet · 20111.227.285 kr.Markedet · 2014833.355 kr.Markedet · 20152.304.585 kr.Markedet · 20161.083.780 kr.Markedet · 20171.287.765 kr.Markedet · 20181.924.290 kr.Markedet · 2019868.185 kr.Markedet · 2020933.660 kr.Markedet · 20211.018.035 kr.Markedet · 20223.000.510 kr.Markedet · 20231.318.950 kr.Markedet · 2024999.000 kr.Markedet · 20251.043.955 kr.Markedet · 20262.557.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (landejendom)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2000 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.203.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000okt.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Andebøllevej 164, Andebølle
5492 Vissenbjerg		166 m²2,3 km31-08-20251.625.000 kr.9.789 kr./m²
Mosevej 20, Bred
5492 Vissenbjerg		165 m²2,4 km13-03-20251.650.000 kr.10.000 kr./m²
Skalbjergvej 32
5492 Vissenbjerg		170 m²2,2 km18-01-20262.900.000 kr.17.059 kr./m²
Roldvej 16
5492 Vissenbjerg		120 m²3,6 km24-02-20262.500.000 kr.20.833 kr./m²
Andebøllevej 255, Andebølle
5492 Vissenbjerg		163 m²3,7 km17-07-20262.100.000 kr.12.883 kr./m²
Roldvej 28, Rold
5492 Vissenbjerg		187 m²3,2 km29-12-20233.700.000 kr.19.786 kr./m²
Middelfartvej 149, Assenbølle
5492 Vissenbjerg		195 m²2,9 km05-11-20241.600.000 kr.8.205 kr./m²
Roldvej 55, Rold
5492 Vissenbjerg		230 m²3,7 km08-07-20252.995.000 kr.13.022 kr./m²
Magtenbøllevej 121, Magtenbølle
5492 Vissenbjerg		240 m²3,4 km24-06-20251.825.000 kr.7.604 kr./m²
Odensevej 126, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		241 m²3,9 km27-08-20262.500.000 kr.10.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden