Kølbakken 15, Basballe

Landejendom · 289 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 289 m², grund på 2.669 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 2011. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke I.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 2669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Beplantede filteranlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: I
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.397 kr/m².5.257.200 kr.
2Boligareal større end typisk289 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2669 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.021.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,75 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (landejendom)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.021.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
Ombygning
2006majEjerskifte
1977jun.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skårupvej 3, Skårup 8400 Ebeltoft	244 m²	1,8 km	03-12-2025	2.500.000 kr.	10.246 kr./m²
Toftevej 22, Egsmark 8400 Ebeltoft	185 m²	7,4 km	15-12-2024	5.550.000 kr.	30.000 kr./m²
Ny Lufthavnsvej 29, Stabrand Mrk 8400 Ebeltoft	214 m²	9,0 km	20-03-2024	13.900.000 kr.	64.953 kr./m²
Nøruplundvej 15, Tirstrup 8400 Ebeltoft	347 m²	11,0 km	31-12-2023	2.700.000 kr.	7.781 kr./m²
Storkhøjevej 13, Boeslum 8400 Ebeltoft	204 m²	10,7 km	06-02-2025	1.675.000 kr.	8.211 kr./m²
Hovdigevej 8, Holme 8400 Ebeltoft	166 m²	10,7 km	09-01-2024	2.300.000 kr.	13.855 kr./m²
Ålervejen 7 8400 Ebeltoft	147 m²	10,7 km	17-09-2025	3.275.000 kr.	22.279 kr./m²
Havmøllevej 9, Hyl Skovgård 8400 Ebeltoft	219 m²	13,9 km	26-01-2026	10.595.000 kr.	48.379 kr./m²
Agertoften 7, Gravlev 8400 Ebeltoft	459 m²	11,4 km	16-03-2025	8.497.000 kr.	18.512 kr./m²
Havmøllevej 3, Holme 8400 Ebeltoft	162 m²	12,7 km	04-09-2024	1.580.000 kr.	9.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu