Kølbækken 8, Handrup

Fritidshus · 76 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 2.758 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.588.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i HandrupMedian pris/m² for fritidshus i Handrup (8400, sidste 24 mdr.): 29.967 kr/m² × 76 m².2.277.492 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.851.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,85 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.072.465 kr.
I dag · vores estimat: 2.851.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, familiehandel1.072.465 kr.
1987apr.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kølbækken 17, Handrup 8400 Ebeltoft	109 m²	320 m	23-09-2026	2.750.000 kr.	25.229 kr./m²
Tranevej 32, Handrup 8400 Ebeltoft	73 m²	493 m	12-09-2024	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Stærevej 9, Handrup 8400 Ebeltoft	75 m²	707 m	01-04-2026	2.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Rågevej 27, Handrup 8400 Ebeltoft	79 m²	675 m	11-06-2025	2.335.000 kr.	29.557 kr./m²
Hummervej 17, Egsmark 8400 Ebeltoft	78 m²	781 m	05-11-2025	4.800.000 kr.	61.538 kr./m²
J. F. Nørbæks Vej 12, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	76 m²	996 m	05-11-2025	3.250.000 kr.	42.763 kr./m²
Stærevej 12, Handrup 8400 Ebeltoft	72 m²	603 m	08-12-2025	1.835.000 kr.	25.486 kr./m²
S. Jonassens Vej 9, Egsmark 8400 Ebeltoft	75 m²	957 m	06-08-2025	1.405.000 kr.	18.733 kr./m²
Fårefolden 14, Handrup 8400 Ebeltoft	71 m²	548 m	27-05-2024	2.775.000 kr.	39.085 kr./m²
Tjørnevej 5, Handrup 8400 Ebeltoft	70 m²	461 m	29-07-2026	2.195.000 kr.	31.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu