Køjevænget 56

Villa · 143 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 827 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.309.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.442 kr/m².6.049.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøjevænget gns: 38.014 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-7,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.112.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,67 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2010 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.112.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køjevænget 6 2791 Dragør	157 m²	151 m	10-06-2026	6.195.000 kr.	39.459 kr./m²
Køjevænget 42 2791 Dragør	188 m²	69 m	26-01-2026	6.875.000 kr.	36.569 kr./m²
Ndr Dragørvej 143 2791 Dragør	140 m²	455 m	03-06-2024	6.250.000 kr.	44.643 kr./m²
Thimandsvænget 23 2791 Dragør	141 m²	513 m	25-04-2024	5.845.000 kr.	41.454 kr./m²
Grithsvej 7 2791 Dragør	140 m²	496 m	18-02-2024	4.300.000 kr.	30.714 kr./m²
Neelsvej 11 2791 Dragør	145 m²	571 m	14-04-2024	5.195.000 kr.	35.828 kr./m²
Neelsvej 14 2791 Dragør	146 m²	602 m	01-12-2025	5.700.000 kr.	39.041 kr./m²
Ndr Dragørvej 154 2791 Dragør	149 m²	441 m	02-05-2026	6.460.000 kr.	43.356 kr./m²
Skovengen 4 2791 Dragør	146 m²	636 m	13-08-2026	7.075.000 kr.	48.459 kr./m²
Hollændervej 37 2791 Dragør	147 m²	632 m	12-02-2026	6.600.000 kr.	44.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu