Køgevej 81, St Tårnby, 4652 Hårlev — Villa · 228 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 3.114 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1978. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 3114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 866.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.565 kr/m².2.335.500 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3114 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.127.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,13 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.127.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1978Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køgevej 50, St Tårnby 4652 Hårlev	168 m²	198 m	28-02-2024	1.995.000 kr.	11.875 kr./m²
Køgevej 5B 4652 Hårlev	196 m²	4,2 km	14-08-2026	1.750.000 kr.	8.929 kr./m²
Køgevej 5B 4652 Hårlev	196 m²	4,2 km	05-06-2026	1.750.000 kr.	8.929 kr./m²
Bakkevænget 4, St Tårnby 4652 Hårlev	192 m²	374 m	22-09-2024	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Himlingøje Bygade 1, Himlingøje 4652 Hårlev	246 m²	2,1 km	29-01-2024	3.645.000 kr.	14.817 kr./m²
Stolpehuse 5 4652 Hårlev	166 m²	1,3 km	02-09-2024	1.500.000 kr.	9.036 kr./m²
Himlingøje Bygade 30, Himlingøje 4652 Hårlev	264 m²	2,4 km	04-02-2024	2.350.000 kr.	8.902 kr./m²
Himlingøje Bygade 15, Himlingøje 4652 Hårlev	185 m²	2,2 km	22-12-2024	3.425.000 kr.	18.514 kr./m²
Pilevænget 20 4652 Hårlev	208 m²	4,1 km	10-01-2024	2.040.000 kr.	9.808 kr./m²
Solbakkevej 22 4652 Hårlev	203 m²	4,0 km	22-02-2025	2.400.000 kr.	11.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu