Køgevej 65A, St Tårnby

Villa · 160 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.411 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 2411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.866 kr/m².2.089.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2411 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.857.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,64 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.857.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2019apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022995.000 kr.
2015jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1986nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køgevej 50, St Tårnby 4652 Hårlev	168 m²	214 m	28-02-2024	1.995.000 kr.	11.875 kr./m²
Køgevej 5B 4652 Hårlev	196 m²	3,9 km	14-08-2026	1.750.000 kr.	8.929 kr./m²
Køgevej 5B 4652 Hårlev	196 m²	3,9 km	05-06-2026	1.750.000 kr.	8.929 kr./m²
Stolpehuse 5 4652 Hårlev	166 m²	940 m	02-09-2024	1.500.000 kr.	9.036 kr./m²
Bakkevænget 4, St Tårnby 4652 Hårlev	192 m²	107 m	22-09-2024	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Tjørnevej 10, Himlingøje 4652 Hårlev	125 m²	1,5 km	25-06-2024	3.285.000 kr.	26.280 kr./m²
Bolunden 38 4652 Hårlev	158 m²	3,2 km	21-06-2024	1.100.000 kr.	6.962 kr./m²
Himlingøje Bygade 3A, Himlingøje 4652 Hårlev	135 m²	2,1 km	18-06-2025	2.495.000 kr.	18.481 kr./m²
Himlingøje Bygade 15, Himlingøje 4652 Hårlev	185 m²	2,2 km	22-12-2024	3.425.000 kr.	18.514 kr./m²
Bolunden 33 4652 Hårlev	165 m²	3,2 km	25-06-2026	1.095.000 kr.	6.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu