Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Køgevej 56, 1.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 1 værelser, opført i 1900. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Erhvervsareal
135 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
256.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.134 kr/m².2.569.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.642.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerandel overdraget
  • 2013majEjerskifte
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fruegade 6B, 1.
4000 Roskilde		70 m²345 m26-11-20252.850.000 kr.40.714 kr./m²
Slagteristræde 23, st. th
4000 Roskilde		70 m²458 m03-08-20252.700.000 kr.38.571 kr./m²
Slagteristræde 23, 2. th
4000 Roskilde		70 m²458 m13-07-20252.800.000 kr.40.000 kr./m²
Slagteristræde 23, 1. th
4000 Roskilde		70 m²458 m02-04-20242.695.000 kr.38.500 kr./m²
Østergade 46, 1.
4000 Roskilde		74 m²488 m25-11-20253.100.000 kr.41.892 kr./m²
Vognmandsmarken 2, 1. tv
4000 Roskilde		71 m²671 m05-05-20252.050.000 kr.28.873 kr./m²
Vognmandsmarken 4, st. th
4000 Roskilde		71 m²683 m30-04-20251.800.000 kr.25.352 kr./m²
Vognmandsmarken 4, 3. th
4000 Roskilde		71 m²683 m18-02-20241.800.000 kr.25.352 kr./m²
Slagteristræde 25, 1. th
4000 Roskilde		69 m²465 m01-02-20262.950.000 kr.42.754 kr./m²
Slagteristræde 25, st. tv
4000 Roskilde		75 m²465 m30-09-20252.950.000 kr.39.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden