Køgevej 3

Villa · 324 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 324 m², grund på 1.311 m², 5 værelser, opført i 1892. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1892
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 324 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.558 kr/m².1.874.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøgevej gns: 10.402 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.438 kr/m²-32,60 pct.
3Boligareal større end typisk324 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
4Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.636.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,85 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 324 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.636.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køgevej 5B 4652 Hårlev	196 m²	42 m	14-08-2026	1.750.000 kr.	8.929 kr./m²
Køgevej 5B 4652 Hårlev	196 m²	42 m	05-06-2026	1.750.000 kr.	8.929 kr./m²
Køgevej 50, St Tårnby 4652 Hårlev	168 m²	4,1 km	28-02-2024	1.995.000 kr.	11.875 kr./m²
Pilevænget 1 4652 Hårlev	269 m²	305 m	30-06-2026	1.100.000 kr.	4.089 kr./m²
Pilevænget 1 4652 Hårlev	269 m²	305 m	19-05-2026	1.100.000 kr.	4.089 kr./m²
Nymøllevej 21 4652 Hårlev	295 m²	999 m	12-12-2024	1.500.000 kr.	5.085 kr./m²
Faxevej 29 4652 Hårlev	239 m²	905 m	23-10-2025	3.230.000 kr.	13.515 kr./m²
Lundevej 1A, Lille Linde 4652 Hårlev	252 m²	1,5 km	03-10-2025	2.100.000 kr.	8.333 kr./m²
Pilevænget 20 4652 Hårlev	208 m²	423 m	10-01-2024	2.040.000 kr.	9.808 kr./m²
Faxevej 23A 4652 Hårlev	199 m²	397 m	30-09-2025	2.175.000 kr.	10.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu