Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2850 Nærum

Koefoeds Bakke 7, Søllerød

Villa · 186 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.435 m², 6 værelser, opført i 1921. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1921
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
1435 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.492.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.869.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2850, sidste 24 mdr.): 54.286 kr/m² × 186 m².10.097.196 kr.
  2. 2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.274.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,99 pct. siden jun. 2004
934k4,2M7,5M10,8M14,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20042.212.500 kr.I dag · vores estimat8.274.598 kr.Markedet · 19921.674.000 kr.Markedet · 19931.735.566 kr.Markedet · 19941.337.154 kr.Markedet · 19951.488.744 kr.Markedet · 19961.270.938 kr.Markedet · 19972.361.270 kr.Markedet · 19982.650.500 kr.Markedet · 19993.029.754 kr.Markedet · 20003.456.438 kr.Markedet · 20012.684.166 kr.Markedet · 20022.993.112 kr.Markedet · 20033.859.686 kr.Markedet · 20042.974.698 kr.Markedet · 20053.547.578 kr.Markedet · 20067.060.932 kr.Markedet · 20079.185.238 kr.Markedet · 20084.435.356 kr.Markedet · 20093.451.602 kr.Markedet · 20104.807.170 kr.Markedet · 20116.510.000 kr.Markedet · 20124.001.232 kr.Markedet · 20135.535.174 kr.Markedet · 20144.960.992 kr.Markedet · 20153.150.840 kr.Markedet · 20165.686.392 kr.Markedet · 20175.900.478 kr.Markedet · 20185.130.996 kr.Markedet · 20196.393.750 kr.Markedet · 20206.371.430 kr.Markedet · 20217.286.736 kr.Markedet · 20227.210.848 kr.Markedet · 20236.892.416 kr.Markedet · 20249.035.136 kr.Markedet · 20259.077.358 kr.Markedet · 20269.403.416 kr.Markedet · 202714.041.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg
2.212.500 kr.
I dag · vores estimat
8.274.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jun.Solgt, alm. frit salg2.212.500 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koefoeds Bakke 5, Søllerød
2850 Nærum		149 m²38 m05-12-202511.100.000 kr.74.497 kr./m²
Sandskrænten 14, Søllerød
2850 Nærum		178 m²304 m10-11-20246.820.000 kr.38.315 kr./m²
Lyngdalen 7, Søllerød
2850 Nærum		210 m²214 m06-05-202511.400.000 kr.54.286 kr./m²
Bystykket 31
2850 Nærum		186 m²1,7 km08-02-20248.130.000 kr.43.710 kr./m²
Skodsborgvej 221B, Søllerød
2850 Nærum		158 m²515 m27-06-20249.200.000 kr.58.228 kr./m²
Nærum Gadekær 2
2850 Nærum		188 m²1,7 km04-03-20259.175.000 kr.48.803 kr./m²
Sandskrænten 2, Søllerød
2850 Nærum		147 m²200 m11-12-20256.950.000 kr.47.279 kr./m²
Nærumgårdsvej 7
2850 Nærum		179 m²1,6 km19-07-20268.700.000 kr.48.603 kr./m²
Nærum Hovedgade 79
2850 Nærum		183 m²1,8 km29-10-20249.575.000 kr.52.322 kr./m²
Sandskrænten 18, Søllerød
2850 Nærum		147 m²329 m22-11-20238.395.000 kr.57.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden