Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2850 Nærum

Koefoeds Bakke 6, Søllerød

Villa · 174 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
1200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.900.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2850, sidste 24 mdr.): 54.286 kr/m² × 174 m².9.445.764 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.708.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,96 pct. siden apr. 2005
874k3,9M7,0M10,1M13,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20054.200.000 kr.I dag · vores estimat10.708.345 kr.Markedet · 19921.566.000 kr.Markedet · 19931.623.594 kr.Markedet · 19941.250.886 kr.Markedet · 19951.392.696 kr.Markedet · 19961.188.942 kr.Markedet · 19972.208.930 kr.Markedet · 19982.479.500 kr.Markedet · 19992.834.286 kr.Markedet · 20003.233.442 kr.Markedet · 20012.510.994 kr.Markedet · 20022.800.008 kr.Markedet · 20033.610.674 kr.Markedet · 20042.782.782 kr.Markedet · 20053.318.702 kr.Markedet · 20066.605.388 kr.Markedet · 20078.592.642 kr.Markedet · 20084.149.204 kr.Markedet · 20093.228.918 kr.Markedet · 20104.497.030 kr.Markedet · 20116.090.000 kr.Markedet · 20123.743.088 kr.Markedet · 20135.178.066 kr.Markedet · 20144.640.928 kr.Markedet · 20152.947.560 kr.Markedet · 20165.319.528 kr.Markedet · 20175.519.802 kr.Markedet · 20184.799.964 kr.Markedet · 20195.981.250 kr.Markedet · 20205.960.370 kr.Markedet · 20216.816.624 kr.Markedet · 20226.745.632 kr.Markedet · 20236.447.744 kr.Markedet · 20248.452.224 kr.Markedet · 20258.491.722 kr.Markedet · 20268.796.744 kr.Markedet · 202713.135.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
10.708.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005apr.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koefoeds Bakke 5, Søllerød
2850 Nærum		149 m²92 m05-12-202511.100.000 kr.74.497 kr./m²
Sandskrænten 14, Søllerød
2850 Nærum		178 m²292 m10-11-20246.820.000 kr.38.315 kr./m²
Skodsborgvej 221B, Søllerød
2850 Nærum		158 m²393 m27-06-20249.200.000 kr.58.228 kr./m²
Sandskrænten 2, Søllerød
2850 Nærum		147 m²157 m11-12-20256.950.000 kr.47.279 kr./m²
Skodsborgvej 209, Søllerød
2850 Nærum		147 m²254 m23-02-20266.600.000 kr.44.898 kr./m²
Skodsborgvej 209, Søllerød
2850 Nærum		147 m²254 m14-05-20244.475.000 kr.30.442 kr./m²
Sandskrænten 18, Søllerød
2850 Nærum		147 m²334 m22-11-20238.395.000 kr.57.109 kr./m²
Præstejorden 18, Søllerød
2850 Nærum		148 m²406 m20-05-20258.500.000 kr.57.432 kr./m²
Nærumgårdsvej 7
2850 Nærum		179 m²1,5 km19-07-20268.700.000 kr.48.603 kr./m²
Lyngdalen 7, Søllerød
2850 Nærum		210 m²89 m06-05-202511.400.000 kr.54.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden