Koefoeds Bakke 4, Søllerød

Villa · 149 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.560.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2850, sidste 24 mdr.): 54.286 kr/m² × 149 m².8.088.614 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering9.336.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+297,12 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 1999 · Alm. Salg: 2.351.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.336.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg2.351.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koefoeds Bakke 5, Søllerød 2850 Nærum	149 m²	53 m	05-12-2025	11.100.000 kr.	74.497 kr./m²
Sandskrænten 2, Søllerød 2850 Nærum	147 m²	141 m	11-12-2025	6.950.000 kr.	47.279 kr./m²
Skodsborgvej 209, Søllerød 2850 Nærum	147 m²	277 m	23-02-2026	6.600.000 kr.	44.898 kr./m²
Skodsborgvej 209, Søllerød 2850 Nærum	147 m²	277 m	14-05-2024	4.475.000 kr.	30.442 kr./m²
Sandskrænten 18, Søllerød 2850 Nærum	147 m²	307 m	22-11-2023	8.395.000 kr.	57.109 kr./m²
Præstejorden 18, Søllerød 2850 Nærum	148 m²	414 m	20-05-2025	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²
Skodsborgvej 221B, Søllerød 2850 Nærum	158 m²	425 m	27-06-2024	9.200.000 kr.	58.228 kr./m²
Tovesvej 3, Søllerød 2850 Nærum	135 m²	297 m	06-01-2026	6.825.000 kr.	50.556 kr./m²
Skodsborgvej 226, Søllerød 2850 Nærum	134 m²	336 m	20-07-2025	5.250.000 kr.	39.179 kr./m²
Skodsborgvej 208, Søllerød 2850 Nærum	126 m²	147 m	20-01-2026	7.795.000 kr.	61.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu