Købmagergade 4

Villa · 125 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 520 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 809.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.308 kr/m².2.109.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøbmagergade gns: 15.444 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.881.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,36 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2009 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.881.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Købmagergade 8 4200 Slagelse	142 m²	41 m	21-11-2024	2.095.000 kr.	14.754 kr./m²
Købmagergade 6B 4200 Slagelse	97 m²	28 m	18-12-2024	1.565.000 kr.	16.134 kr./m²
Herluf Trollesvej 1C 4200 Slagelse	124 m²	345 m	26-02-2025	2.695.000 kr.	21.734 kr./m²
Herluf Trollesvej 38 4200 Slagelse	126 m²	445 m	26-06-2026	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²
Valbygårdsvej 17 4200 Slagelse	120 m²	381 m	12-10-2025	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Mosevej 5B 4200 Slagelse	122 m²	593 m	10-09-2024	2.300.000 kr.	18.852 kr./m²
Herluf Trollesvej 48 4200 Slagelse	130 m²	538 m	29-09-2025	2.085.000 kr.	16.038 kr./m²
Hellig Andersvej 9 4200 Slagelse	129 m²	633 m	03-03-2025	1.850.000 kr.	14.341 kr./m²
Gyldenløvesgade 18 4200 Slagelse	114 m²	188 m	31-01-2027	1.530.000 kr.	13.421 kr./m²
Gyldenløvesgade 18 4200 Slagelse	114 m²	188 m	05-10-2026	1.530.000 kr.	13.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu