Købkesvej 6

Villa · 145 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 757 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.144.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.066 kr/m².4.051.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøbkesvej gns: 28.441 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-22,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.695.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,18 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.695.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
2019dec.Ejerskifte2.775.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eckersbergsvej 2 3000 Helsingør	150 m²	90 m	19-08-2024	5.550.000 kr.	37.000 kr./m²
Emil Noldes Vej 14 3000 Helsingør	140 m²	213 m	28-06-2025	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Emil Noldes Vej 21 3000 Helsingør	150 m²	289 m	30-09-2026	4.075.000 kr.	27.167 kr./m²
Emil Noldes Vej 21 3000 Helsingør	150 m²	289 m	25-08-2026	4.075.000 kr.	27.167 kr./m²
Abildgaardsvej 9 3000 Helsingør	147 m²	503 m	12-12-2024	3.815.000 kr.	25.952 kr./m²
Emil Noldes Vej 42 3000 Helsingør	138 m²	266 m	04-11-2026	4.400.000 kr.	31.884 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 69 3000 Helsingør	153 m²	291 m	20-11-2024	3.850.000 kr.	25.163 kr./m²
Kristinehøjvej 44 3000 Helsingør	157 m²	172 m	21-11-2023	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 97 3000 Helsingør	159 m²	106 m	03-08-2025	3.600.000 kr.	22.642 kr./m²
Kristinehøjvej 42 3000 Helsingør	160 m²	176 m	02-10-2024	3.250.000 kr.	20.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu