Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Købkesvej 52

Villa · 150 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 507 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
507 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.647.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.336.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.102 kr/m².3.724.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKøbkesvej gns: 24.527 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-37,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.800.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,80 pct. siden jul. 2018
647k2,0M3,3M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20183.120.000 kr.I dag · vores estimat3.800.061 kr.Markedet · 1992717.900 kr.Markedet · 1993646.950 kr.Markedet · 1994772.950 kr.Markedet · 1995733.950 kr.Markedet · 1996937.500 kr.Markedet · 19971.201.950 kr.Markedet · 19981.312.500 kr.Markedet · 19991.607.400 kr.Markedet · 20001.431.900 kr.Markedet · 20011.339.350 kr.Markedet · 20021.460.400 kr.Markedet · 20031.701.900 kr.Markedet · 20041.891.350 kr.Markedet · 20051.848.150 kr.Markedet · 20063.027.150 kr.Markedet · 20072.829.900 kr.Markedet · 20082.333.400 kr.Markedet · 20091.859.700 kr.Markedet · 20102.638.800 kr.Markedet · 20112.579.250 kr.Markedet · 20122.333.400 kr.Markedet · 20132.598.450 kr.Markedet · 20142.692.800 kr.Markedet · 20152.706.750 kr.Markedet · 20163.070.200 kr.Markedet · 20172.926.800 kr.Markedet · 20183.195.000 kr.Markedet · 20194.049.550 kr.Markedet · 20204.051.650 kr.Markedet · 20214.699.950 kr.Markedet · 20225.018.700 kr.Markedet · 20235.146.200 kr.Markedet · 20244.714.350 kr.Markedet · 20254.528.800 kr.Markedet · 20265.794.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
3.120.000 kr.
I dag · vores estimat
3.800.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg3.120.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Købkesvej 57
5230 Odense M		153 m²33 m06-12-20232.650.000 kr.17.320 kr./m²
Købkesvej 45
5230 Odense M		162 m²121 m18-09-20244.105.000 kr.25.340 kr./m²
Købkesvej 2
5230 Odense M		136 m²453 m29-06-20243.800.000 kr.27.941 kr./m²
Købkesvej 18
5230 Odense M		175 m²313 m12-02-20244.150.000 kr.23.714 kr./m²
Købkesvej 42
5230 Odense M		110 m²91 m28-01-20252.400.000 kr.21.818 kr./m²
Melbyesvej 22
5230 Odense M		150 m²82 m01-07-20264.295.000 kr.28.633 kr./m²
Melbyesvej 20
5230 Odense M		151 m²96 m13-09-20253.950.000 kr.26.159 kr./m²
Skovgaardsvej 27
5230 Odense M		155 m²170 m28-01-20253.950.000 kr.25.484 kr./m²
Ravnebjergvænget 3
5230 Odense M		145 m²299 m29-05-20243.995.000 kr.27.552 kr./m²
Skovgaardsvej 9
5230 Odense M		146 m²374 m26-05-20253.950.000 kr.27.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden