Købkesvej 5

Villa · 90 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 790 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.236 kr/m².2.897.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøbkesvej gns: 28.441 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-22,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.220.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,68 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.220.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg1.290.000 kr.
1969Bygget
1954mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1969

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Købkesvej 6 3000 Helsingør	145 m²	26 m	24-02-2024	3.875.000 kr.	26.724 kr./m²
Blichersvej 88 3000 Helsingør	90 m²	701 m	10-02-2025	3.050.000 kr.	33.889 kr./m²
Abildgaardsvej 35 3000 Helsingør	85 m²	264 m	19-12-2024	1.905.000 kr.	22.412 kr./m²
Spættevej 17 3000 Helsingør	90 m²	748 m	18-02-2024	2.075.000 kr.	23.056 kr./m²
Mejsevej 6 3000 Helsingør	90 m²	773 m	27-12-2023	2.395.000 kr.	26.611 kr./m²
Mejsevej 16 3000 Helsingør	90 m²	801 m	28-12-2025	2.350.000 kr.	26.111 kr./m²
Spættevej 3 3000 Helsingør	91 m²	851 m	19-03-2025	2.815.000 kr.	30.934 kr./m²
Kærsangervej 12 3000 Helsingør	92 m²	789 m	25-02-2025	2.410.000 kr.	26.196 kr./m²
Kingosvej 79 3000 Helsingør	84 m²	475 m	31-05-2026	4.050.000 kr.	48.214 kr./m²
Kingosvej 79 3000 Helsingør	84 m²	475 m	27-04-2026	4.050.000 kr.	48.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu