Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Købkesvej 23

Villa · 94 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 751 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
751 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.869.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.313.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.674 kr/m².3.312.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKøbkesvej gns: 24.527 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-37,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.526.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,07 pct. siden aug. 2001
405k1,2M2,0M2,9M3,7M1992199620002004200820122016202020242. aug. 2001899.000 kr.I dag · vores estimat2.526.856 kr.Markedet · 1992449.884 kr.Markedet · 1993405.422 kr.Markedet · 1994484.382 kr.Markedet · 1995459.942 kr.Markedet · 1996587.500 kr.Markedet · 1997753.222 kr.Markedet · 1998822.500 kr.Markedet · 19991.007.304 kr.Markedet · 2000897.324 kr.Markedet · 2001839.326 kr.Markedet · 2002915.184 kr.Markedet · 20031.066.524 kr.Markedet · 20041.185.246 kr.Markedet · 20051.158.174 kr.Markedet · 20061.897.014 kr.Markedet · 20071.773.404 kr.Markedet · 20081.462.264 kr.Markedet · 20091.165.412 kr.Markedet · 20101.653.648 kr.Markedet · 20111.616.330 kr.Markedet · 20121.462.264 kr.Markedet · 20131.628.362 kr.Markedet · 20141.687.488 kr.Markedet · 20151.696.230 kr.Markedet · 20161.923.992 kr.Markedet · 20171.834.128 kr.Markedet · 20182.002.200 kr.Markedet · 20192.537.718 kr.Markedet · 20202.539.034 kr.Markedet · 20212.945.302 kr.Markedet · 20223.145.052 kr.Markedet · 20233.224.952 kr.Markedet · 20242.954.326 kr.Markedet · 20252.838.048 kr.Markedet · 20263.631.314 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2001 · Alm. Salg
899.000 kr.
I dag · vores estimat
2.526.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001aug.Solgt, alm. frit salg899.000 kr.
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Købkesvej 42
5230 Odense M		110 m²207 m28-01-20252.400.000 kr.21.818 kr./m²
Købkesvej 2
5230 Odense M		136 m²160 m29-06-20243.800.000 kr.27.941 kr./m²
Købkesvej 57
5230 Odense M		153 m²285 m06-12-20232.650.000 kr.17.320 kr./m²
Købkesvej 45
5230 Odense M		162 m²178 m18-09-20244.105.000 kr.25.340 kr./m²
Købkesvej 18
5230 Odense M		175 m²34 m12-02-20244.150.000 kr.23.714 kr./m²
Vermehrensvej 18
5230 Odense M		96 m²145 m11-09-20253.225.000 kr.33.594 kr./m²
Eckersbergsvej 33
5230 Odense M		99 m²239 m28-12-20253.295.000 kr.33.283 kr./m²
Eckersbergsvej 25
5230 Odense M		100 m²226 m26-09-20243.050.000 kr.30.500 kr./m²
Øksnebjergvej 21
5230 Odense M		98 m²898 m12-06-20243.495.000 kr.35.663 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 10
5230 Odense M		107 m²228 m05-11-20242.950.000 kr.27.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden