Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Købkesvej 21

Villa · 195 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.459.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.358.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.238 kr/m².3.886.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKøbkesvej gns: 24.527 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-37,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk195 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.971.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,15 pct. siden maj 2002
841k2,5M4,2M5,9M7,6M1992199620002004200820122016202020242. maj 20021.350.000 kr.I dag · vores estimat3.971.043 kr.Markedet · 1992933.270 kr.Markedet · 1993841.035 kr.Markedet · 19941.004.835 kr.Markedet · 1995954.135 kr.Markedet · 19961.218.750 kr.Markedet · 19971.562.535 kr.Markedet · 19981.706.250 kr.Markedet · 19992.089.620 kr.Markedet · 20001.861.470 kr.Markedet · 20011.741.155 kr.Markedet · 20021.898.520 kr.Markedet · 20032.212.470 kr.Markedet · 20042.458.755 kr.Markedet · 20052.402.595 kr.Markedet · 20063.935.295 kr.Markedet · 20073.678.870 kr.Markedet · 20083.033.420 kr.Markedet · 20092.417.610 kr.Markedet · 20103.430.440 kr.Markedet · 20113.353.025 kr.Markedet · 20123.033.420 kr.Markedet · 20133.377.985 kr.Markedet · 20143.500.640 kr.Markedet · 20153.518.775 kr.Markedet · 20163.991.260 kr.Markedet · 20173.804.840 kr.Markedet · 20184.153.500 kr.Markedet · 20195.264.415 kr.Markedet · 20205.267.145 kr.Markedet · 20216.109.935 kr.Markedet · 20226.524.310 kr.Markedet · 20236.690.060 kr.Markedet · 20246.128.655 kr.Markedet · 20255.887.440 kr.Markedet · 20267.533.045 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2002 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.971.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002majSolgt, familiehandel1.350.000 kr.
  • 1984jan.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Købkesvej 18
5230 Odense M		175 m²30 m12-02-20244.150.000 kr.23.714 kr./m²
Købkesvej 45
5230 Odense M		162 m²194 m18-09-20244.105.000 kr.25.340 kr./m²
Købkesvej 57
5230 Odense M		153 m²300 m06-12-20232.650.000 kr.17.320 kr./m²
Købkesvej 2
5230 Odense M		136 m²145 m29-06-20243.800.000 kr.27.941 kr./m²
Købkesvej 42
5230 Odense M		110 m²222 m28-01-20252.400.000 kr.21.818 kr./m²
Tyge Rothes Vej 4
5230 Odense M		197 m²1,0 km10-09-20264.900.000 kr.24.873 kr./m²
Kongshøjvej 14
5230 Odense M		180 m²492 m30-04-20254.300.000 kr.23.889 kr./m²
Vindsvej 23
5230 Odense M		193 m²1,2 km07-10-20245.307.000 kr.27.497 kr./m²
Fengersvej 16
5230 Odense M		200 m²1,4 km25-01-20244.600.000 kr.23.000 kr./m²
Skovgaardsvej 15, st.
5230 Odense M		156 m²110 m04-04-20252.650.000 kr.16.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden