Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E2

Prisvurdering · 5230 Odense M

Købkesvej 20

Villa · 118 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 764 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
764 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.520.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.301.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.420 kr/m².3.334.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKøbkesvej gns: 24.527 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-37,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.981.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,30 pct. siden maj 2007
509k1,5M2,6M3,6M4,6M1992199620002004200820122016202020248. maj 20071.945.000 kr.I dag · vores estimat2.981.769 kr.Markedet · 1992564.748 kr.Markedet · 1993508.934 kr.Markedet · 1994608.054 kr.Markedet · 1995577.374 kr.Markedet · 1996737.500 kr.Markedet · 1997945.534 kr.Markedet · 19981.032.500 kr.Markedet · 19991.264.488 kr.Markedet · 20001.126.428 kr.Markedet · 20011.053.622 kr.Markedet · 20021.148.848 kr.Markedet · 20031.338.828 kr.Markedet · 20041.487.862 kr.Markedet · 20051.453.878 kr.Markedet · 20062.381.358 kr.Markedet · 20072.226.188 kr.Markedet · 20081.835.608 kr.Markedet · 20091.462.964 kr.Markedet · 20102.075.856 kr.Markedet · 20112.029.010 kr.Markedet · 20121.835.608 kr.Markedet · 20132.044.114 kr.Markedet · 20142.118.336 kr.Markedet · 20152.129.310 kr.Markedet · 20162.415.224 kr.Markedet · 20172.302.416 kr.Markedet · 20182.513.400 kr.Markedet · 20193.185.646 kr.Markedet · 20203.187.298 kr.Markedet · 20213.697.294 kr.Markedet · 20223.948.044 kr.Markedet · 20234.048.344 kr.Markedet · 20243.708.622 kr.Markedet · 20253.562.656 kr.Markedet · 20264.558.458 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2007 · Alm. Salg
1.945.000 kr.
I dag · vores estimat
2.981.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007majSolgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Købkesvej 42
5230 Odense M		110 m²207 m28-01-20252.400.000 kr.21.818 kr./m²
Købkesvej 2
5230 Odense M		136 m²156 m29-06-20243.800.000 kr.27.941 kr./m²
Købkesvej 57
5230 Odense M		153 m²288 m06-12-20232.650.000 kr.17.320 kr./m²
Købkesvej 45
5230 Odense M		162 m²182 m18-09-20244.105.000 kr.25.340 kr./m²
Købkesvej 18
5230 Odense M		175 m²15 m12-02-20244.150.000 kr.23.714 kr./m²
Vilhelm Kyhns Vej 19
5230 Odense M		118 m²125 m07-05-20253.500.000 kr.29.661 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 46
5230 Odense M		119 m²288 m14-11-20242.225.000 kr.18.697 kr./m²
Marstrandsvej 19
5230 Odense M		121 m²167 m09-06-20252.530.000 kr.20.909 kr./m²
Skovgaardsvej 38
5230 Odense M		115 m²227 m25-06-20253.995.000 kr.34.739 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 58
5230 Odense M		117 m²363 m03-12-20253.985.000 kr.34.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden