Købkesvej 15

Villa · 117 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2006. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.228.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.420 kr/m².3.334.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøbkesvej gns: 24.527 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-37,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.404.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+289,14 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 1998 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.404.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1998jul.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Købkesvej 42 5230 Odense M	110 m²	269 m	28-01-2025	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Købkesvej 2 5230 Odense M	136 m²	100 m	29-06-2024	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Købkesvej 57 5230 Odense M	153 m²	346 m	06-12-2023	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
Købkesvej 45 5230 Odense M	162 m²	240 m	18-09-2024	4.105.000 kr.	25.340 kr./m²
Købkesvej 18 5230 Odense M	175 m²	55 m	12-02-2024	4.150.000 kr.	23.714 kr./m²
Vilhelm Kyhns Vej 19 5230 Odense M	118 m²	126 m	07-05-2025	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 58 5230 Odense M	117 m²	430 m	03-12-2025	3.985.000 kr.	34.060 kr./m²
Skovgaardsvej 38 5230 Odense M	115 m²	294 m	25-06-2025	3.995.000 kr.	34.739 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 46 5230 Odense M	119 m²	355 m	14-11-2024	2.225.000 kr.	18.697 kr./m²
Marstrandsvej 19 5230 Odense M	121 m²	225 m	09-06-2025	2.530.000 kr.	20.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu