Købkesvej 11

Villa · 131 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.052.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.561 kr/m².3.638.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøbkesvej gns: 24.527 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.525 kr/m²-37,90 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1955-bygning · Prisstigning 103% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
4Vores vurdering3.810.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,76 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.465.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 4.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.810.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg4.998.000 kr.
2018jul.Ejerskifte2.465.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Købkesvej 2 5230 Odense M	136 m²	69 m	29-06-2024	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Købkesvej 42 5230 Odense M	110 m²	301 m	28-01-2025	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Købkesvej 57 5230 Odense M	153 m²	379 m	06-12-2023	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
Købkesvej 45 5230 Odense M	162 m²	273 m	18-09-2024	4.105.000 kr.	25.340 kr./m²
Købkesvej 18 5230 Odense M	175 m²	84 m	12-02-2024	4.150.000 kr.	23.714 kr./m²
Vilhelm Kyhns Vej 6 5230 Odense M	130 m²	68 m	31-08-2025	3.875.000 kr.	29.808 kr./m²
Vilhelm Kyhns Vej 15 5230 Odense M	129 m²	125 m	12-08-2025	4.025.000 kr.	31.202 kr./m²
Melbyesvej 1 5230 Odense M	131 m²	413 m	22-01-2025	4.200.000 kr.	32.061 kr./m²
Vissenbjergvej 44 5230 Odense M	130 m²	677 m	18-02-2025	3.925.000 kr.	30.192 kr./m²
Melbyesvej 8 5230 Odense M	124 m²	390 m	14-08-2025	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu