Københovedvej 8, Dover, 6630 Rødding — Villa · 157 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 4.247 m², 2 værelser, opført i 1827, renoveret i 1993. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 4247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.049 kr/m².933.500 kr.
2Boligareal større end typisk157 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4247 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.023.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Ejerandel overdraget
1998dec.Ejerskifte
1993Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Københovedvej 31, Københoved 6630 Rødding	148 m²	4,0 km	20-12-2025	600.000 kr.	4.054 kr./m²
Københovedvej 48, Københoved 6630 Rødding	181 m²	4,2 km	30-09-2025	1.730.000 kr.	9.558 kr./m²
Københovedvej 27, Københoved 6630 Rødding	125 m²	3,9 km	01-12-2024	825.000 kr.	6.600 kr./m²
Københovedvej 39, Københoved 6630 Rødding	116 m²	4,1 km	24-03-2026	1.015.000 kr.	8.750 kr./m²
Københovedvej 39, Københoved 6630 Rødding	116 m²	4,1 km	26-11-2024	925.000 kr.	7.974 kr./m²
Københovedvej 56, Skodborg 6630 Rødding	96 m²	5,6 km	18-09-2025	920.000 kr.	9.583 kr./m²
Vestermarksvej 2C 6630 Rødding	156 m²	6,2 km	23-09-2025	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Timmermannsvej 11, Københoved 6630 Rødding	112 m²	4,1 km	04-05-2025	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Forsamlingshusvej 5, Hjerting 6630 Rødding	110 m²	4,2 km	07-11-2024	475.000 kr.	4.318 kr./m²
Rugtoften 33, Skodborg 6630 Rødding	155 m²	6,7 km	30-10-2025	695.000 kr.	4.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu