Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2730 Herlev

Købelevvej 4

Villa · 149 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.799.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.372.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.334 kr/m².5.859.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKøbelevvej gns: 33.512 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering6.380.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,23 pct. siden mar. 2019
825k2,3M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20193.650.000 kr.30. sep. 20244.550.000 kr.I dag · vores estimat6.380.322 kr.Markedet · 1992913.221 kr.Markedet · 1993889.530 kr.Markedet · 19941.079.505 kr.Markedet · 1995901.003 kr.Markedet · 19961.026.461 kr.Markedet · 19971.480.613 kr.Markedet · 19981.757.753 kr.Markedet · 19991.667.161 kr.Markedet · 20001.691.895 kr.Markedet · 20011.873.526 kr.Markedet · 20021.878.145 kr.Markedet · 20031.866.523 kr.Markedet · 20041.987.064 kr.Markedet · 20052.778.850 kr.Markedet · 20063.806.801 kr.Markedet · 20073.988.730 kr.Markedet · 20083.311.674 kr.Markedet · 20092.881.511 kr.Markedet · 20103.109.630 kr.Markedet · 20113.553.799 kr.Markedet · 20122.677.083 kr.Markedet · 20133.247.455 kr.Markedet · 20142.788.535 kr.Markedet · 20153.306.459 kr.Markedet · 20163.563.037 kr.Markedet · 20173.476.617 kr.Markedet · 20183.498.520 kr.Markedet · 20193.734.983 kr.Markedet · 20204.046.095 kr.Markedet · 20214.708.996 kr.Markedet · 20225.305.294 kr.Markedet · 20234.710.337 kr.Markedet · 20244.871.853 kr.Markedet · 20255.279.368 kr.Markedet · 20266.660.151 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
I dag · vores estimat
6.380.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte3.650.000 kr.
  • 1978okt.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldtoftevej 14
2730 Herlev		150 m²105 m07-07-20266.500.000 kr.43.333 kr./m²
Køllegårdsvej 3
2730 Herlev		155 m²115 m03-09-20265.800.000 kr.37.419 kr./m²
Meteorvej 16
2730 Herlev		145 m²285 m11-06-20267.800.000 kr.53.793 kr./m²
Meteorvej 2
2730 Herlev		140 m²173 m27-08-20255.325.000 kr.38.036 kr./m²
Topasvej 9
2730 Herlev		142 m²292 m10-12-20235.300.000 kr.37.324 kr./m²
Køllegårdsvej 47
2730 Herlev		148 m²654 m02-09-20266.850.000 kr.46.284 kr./m²
Kragenæsvej 13
2730 Herlev		155 m²401 m26-01-20254.795.000 kr.30.935 kr./m²
Råhavevej 6
2730 Herlev		150 m²746 m16-05-20246.300.000 kr.42.000 kr./m²
Jordbjergvej 4
2730 Herlev		154 m²548 m26-06-20245.120.000 kr.33.247 kr./m²
Køllegårdsvej 36
2730 Herlev		155 m²495 m20-12-20254.800.000 kr.30.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden