Købelevvej 3

Villa · 148 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 827 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.438.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.039 kr/m².5.783.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøbelevvej gns: 33.512 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-20,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.478.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,98 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2022 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.478.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1986majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Købelevvej 4 2730 Herlev	149 m²	49 m	30-01-2024	4.550.000 kr.	30.537 kr./m²
Hyldtoftevej 14 2730 Herlev	150 m²	89 m	07-07-2026	6.500.000 kr.	43.333 kr./m²
Meteorvej 16 2730 Herlev	145 m²	322 m	11-06-2026	7.800.000 kr.	53.793 kr./m²
Køllegårdsvej 3 2730 Herlev	155 m²	163 m	03-09-2026	5.800.000 kr.	37.419 kr./m²
Meteorvej 2 2730 Herlev	140 m²	201 m	27-08-2025	5.325.000 kr.	38.036 kr./m²
Topasvej 9 2730 Herlev	142 m²	324 m	10-12-2023	5.300.000 kr.	37.324 kr./m²
Køllegårdsvej 47 2730 Herlev	148 m²	701 m	02-09-2026	6.850.000 kr.	46.284 kr./m²
Kragenæsvej 13 2730 Herlev	155 m²	382 m	26-01-2025	4.795.000 kr.	30.935 kr./m²
Råhavevej 6 2730 Herlev	150 m²	712 m	16-05-2024	6.300.000 kr.	42.000 kr./m²
Tvedvangen 224 2730 Herlev	150 m²	732 m	04-05-2025	4.610.000 kr.	30.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu