Kodrivervænget 10, Dyrup

Villa · 215 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1988. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 788 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.429.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.544 kr/m² × 215 m².4.846.960 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.254.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,64 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.254.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1988Ombygning
1986sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kodrivervænget 8, Dyrup 5250 Odense SV	191 m²	26 m	06-09-2024	5.300.000 kr.	27.749 kr./m²
Ådalsvej 365, Dyrup 5250 Odense SV	224 m²	404 m	09-12-2025	3.317.000 kr.	14.808 kr./m²
Birgits Allé 9, Dyrup 5250 Odense SV	204 m²	341 m	28-05-2026	4.599.000 kr.	22.544 kr./m²
Lisas Allé 7, Dyrup 5250 Odense SV	210 m²	598 m	04-07-2024	2.950.000 kr.	14.048 kr./m²
Ådalsvej 240, Dyrup 5250 Odense SV	239 m²	57 m	20-08-2024	4.760.000 kr.	19.916 kr./m²
Nils Erlings Allé 18, Dyrup 5250 Odense SV	232 m²	382 m	23-09-2025	7.350.000 kr.	31.681 kr./m²
Nils Erlings Allé 22, Dyrup 5250 Odense SV	196 m²	329 m	27-03-2025	5.400.000 kr.	27.551 kr./m²
Ådalsvej 239, Dyrup 5250 Odense SV	192 m²	196 m	22-05-2024	2.920.000 kr.	15.208 kr./m²
Ådalsvej 216, Dyrup 5250 Odense SV	195 m²	414 m	23-06-2026	4.400.000 kr.	22.564 kr./m²
Nils Erlings Allé 21, Dyrup 5250 Odense SV	184 m²	269 m	01-02-2025	4.025.000 kr.	21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu