Kochsgade 95D, st. tv., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 2 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 2008
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 2554 m²
Bebygget areal: 1077 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.714 kr/m².2.239.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKochsgade gns: 23.088 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.485 kr/m²-18,90 pct.
3Boligareal større end typisk104 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Vores vurdering2.985.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2008Bygget
2007apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2003apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kochsgade 34, 2. 5000 Odense C	100 m²	540 m	01-08-2024	2.600.000 kr.	26.000 kr./m²
Kochsgade 76, 1. th 5000 Odense C	112 m²	286 m	25-08-2026	3.125.000 kr.	27.902 kr./m²
Kochsgade 76, 1. tv 5000 Odense C	114 m²	286 m	20-03-2025	2.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Kochsgade 4, 2. th 5000 Odense C	98 m²	1,0 km	18-12-2025	2.050.000 kr.	20.918 kr./m²
Kochsgade 12, 1. th 5000 Odense C	86 m²	922 m	13-11-2025	2.195.000 kr.	25.523 kr./m²
Kochsgade 34, 1. 5000 Odense C	75 m²	540 m	02-07-2025	1.850.000 kr.	24.667 kr./m²
Kochsgade 42, 1. 5000 Odense C	74 m²	510 m	19-08-2025	1.375.000 kr.	18.581 kr./m²
Kochsgade 65, st. 5000 Odense C	71 m²	304 m	27-08-2026	2.025.000 kr.	28.521 kr./m²
Kochsgade 65, 1. 5000 Odense C	71 m²	304 m	27-08-2026	2.025.000 kr.	28.521 kr./m²
Kochsgade 38, 2. 5000 Odense C	73 m²	525 m	13-08-2026	2.300.000 kr.	31.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu