Kochsgade 6, 3., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1933
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 450 m²
Bebygget areal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.299 kr/m².2.025.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKochsgade gns: 23.088 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-19,00 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.508.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kochsgade 4, 2. th 5000 Odense C	98 m²	19 m	18-12-2025	2.050.000 kr.	20.918 kr./m²
Kochsgade 34, 2. 5000 Odense C	100 m²	558 m	01-08-2024	2.600.000 kr.	26.000 kr./m²
Kochsgade 12, 1. th 5000 Odense C	86 m²	111 m	13-11-2025	2.195.000 kr.	25.523 kr./m²
Kochsgade 76, 1. th 5000 Odense C	112 m²	754 m	25-08-2026	3.125.000 kr.	27.902 kr./m²
Kochsgade 76, 1. tv 5000 Odense C	114 m²	754 m	20-03-2025	2.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Kochsgade 6, 1. th 5000 Odense C	78 m²	0 m	17-10-2025	1.520.000 kr.	19.487 kr./m²
Kochsgade 6, 2. th 5000 Odense C	78 m²	0 m	20-11-2023	1.375.000 kr.	17.628 kr./m²
Kochsgade 8, 1. tv 5000 Odense C	75 m²	15 m	09-07-2025	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²
Kochsgade 8, st. th 5000 Odense C	75 m²	15 m	29-06-2025	1.615.000 kr.	21.533 kr./m²
Kochsgade 8, 1. th 5000 Odense C	75 m²	15 m	23-04-2025	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu