Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Kochsgade 4, 2. tv.

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1933
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
654 m²
Bebygget areal
162 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.618 kr/m².1.573.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKochsgade gns: 23.088 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.496.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kochsgade 4, 3. tv
5000 Odense C		64 m²0 m15-09-20251.295.000 kr.20.234 kr./m²
Kochsgade 80, 1. th
5000 Odense C		64 m²794 m05-08-20241.485.000 kr.23.203 kr./m²
Kochsgade 82, 2. th
5000 Odense C		63 m²800 m10-07-20261.900.000 kr.30.159 kr./m²
Kochsgade 82, 2. tv
5000 Odense C		63 m²800 m20-03-20251.285.000 kr.20.397 kr./m²
Kochsgade 82, st. th
5000 Odense C		62 m²800 m27-10-20251.795.000 kr.28.952 kr./m²
Kochsgade 28, st.
5000 Odense C		68 m²554 m24-05-20251.450.000 kr.21.324 kr./m²
Kochsgade 42, st.
5000 Odense C		68 m²608 m03-06-20261.695.000 kr.24.926 kr./m²
Kochsgade 34, st.
5000 Odense C		69 m²576 m31-08-20251.580.000 kr.22.899 kr./m²
Kochsgade 82, 3. tv.
5000 Odense C		60 m²800 m30-07-20261.230.000 kr.20.500 kr./m²
Kochsgade 73, 1.
5000 Odense C		60 m²801 m20-05-20262.015.000 kr.33.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden