Kobjergvej 6

Landejendom · 277 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 277 m², grund på 69.175 m², 7 værelser, opført i 1907, renoveret i 1978. Beliggende i Billund Kommune (7190). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 69175 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 878.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.829 kr/m².8.003.857 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)69175 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.055.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,27 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (landejendom)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2019 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.055.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1978Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stilbjergvej 6 7190 Billund	197 m²	542 m	02-01-2024	8.400.000 kr.	42.640 kr./m²
Løvlundvej 11 7190 Billund	275 m²	3,3 km	27-06-2024	9.500.000 kr.	34.545 kr./m²
Løvlundvej 9 7190 Billund	271 m²	3,4 km	07-11-2023	12.500.000 kr.	46.125 kr./m²
Gråhedevej 4 7190 Billund	169 m²	5,9 km	01-05-2024	8.100.000 kr.	47.929 kr./m²
Koldingvej 4 7190 Billund	189 m²	6,8 km	30-06-2026	7.977.000 kr.	42.206 kr./m²
Gråhedevej 1 7190 Billund	508 m²	5,0 km	30-04-2025	6.700.000 kr.	13.189 kr./m²
Sdr. Almstokvej 7 7190 Billund	166 m²	9,6 km	03-10-2024	2.850.000 kr.	17.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu