Kobjergvej 3

Villa · 190 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 30.821 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Billund Kommune (7190).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 30821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.058 kr/m².3.019.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKobjergvej gns: 16.249 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7190-snit 20.446 kr/m²-20,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30821 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.218.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,65 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (villa)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.218.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Ejerskifte1.600.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobjergvej 21 7190 Billund	200 m²	2,7 km	12-08-2025	3.245.000 kr.	16.225 kr./m²
Mølleparken 260 7190 Billund	184 m²	2,8 km	10-04-2026	3.545.000 kr.	19.266 kr./m²
Sønderkær 381 7190 Billund	185 m²	2,9 km	19-02-2026	3.400.000 kr.	18.378 kr./m²
Mølleparken 212 7190 Billund	183 m²	2,9 km	20-10-2025	2.895.000 kr.	15.820 kr./m²
Mølleparken 180 7190 Billund	194 m²	3,0 km	21-11-2024	2.845.000 kr.	14.665 kr./m²
Mølleparken 124 7190 Billund	198 m²	2,9 km	05-05-2025	3.395.000 kr.	17.146 kr./m²
Hybenvej 4 7190 Billund	187 m²	3,1 km	05-10-2025	3.295.000 kr.	17.620 kr./m²
Systemvej 30 7190 Billund	180 m²	3,0 km	01-09-2026	2.698.000 kr.	14.989 kr./m²
Sønderkær 273 7190 Billund	194 m²	3,3 km	01-11-2025	2.650.000 kr.	13.660 kr./m²
Systemvej 32 7190 Billund	174 m²	3,0 km	22-05-2026	2.230.000 kr.	12.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu