Kobbersmedevej 42

Villa · 238 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 896 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1981. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 655.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.298 kr/m².2.917.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKobbersmedevej gns: 14.153 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.892 kr/m²-16,20 pct.
3Boligareal større end typisk238 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.956.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,19 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 1995 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.956.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1981Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobbersmedevej 8 8920 Randers NV	167 m²	395 m	29-06-2026	2.800.000 kr.	16.766 kr./m²
Kobbersmedevej 8 8920 Randers NV	167 m²	395 m	22-04-2026	2.800.000 kr.	16.766 kr./m²
Kobbersmedevej 8 8920 Randers NV	167 m²	395 m	09-07-2024	2.630.000 kr.	15.749 kr./m²
Kobbersmedevej 25 8920 Randers NV	152 m²	316 m	17-07-2024	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Karetmagervej 40 8920 Randers NV	247 m²	315 m	07-02-2025	3.750.000 kr.	15.182 kr./m²
Oust Møllevej 58 8920 Randers NV	232 m²	656 m	17-07-2024	1.750.000 kr.	7.543 kr./m²
Drejervej 40 8920 Randers NV	245 m²	662 m	09-04-2024	6.050.000 kr.	24.694 kr./m²
Oust Møllevej 39 8920 Randers NV	223 m²	619 m	29-06-2026	2.595.000 kr.	11.637 kr./m²
Drejervej 7 8920 Randers NV	230 m²	867 m	09-06-2024	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²
Klejnsmedevej 12 8920 Randers NV	209 m²	442 m	04-08-2025	3.200.000 kr.	15.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu