Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Kobbersmedevej 29

Villa · 267 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 1.182 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
267 m²
Samlet bygningsareal
267 m²
Bebygget areal
267 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.544.000 kr.
Offentlig grundværdi
645.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.326 kr/m².3.113.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKobbersmedevej gns: 14.153 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.892 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk267 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.073.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,94 pct. siden nov. 2016
941k1,9M2,8M3,8M4,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20161.875.000 kr.I dag · vores estimat3.073.819 kr.Markedet · 19921.124.070 kr.Markedet · 19931.070.136 kr.Markedet · 19941.159.314 kr.Markedet · 19951.102.710 kr.Markedet · 19961.464.495 kr.Markedet · 19971.655.934 kr.Markedet · 19981.802.784 kr.Markedet · 19991.882.083 kr.Markedet · 20002.072.721 kr.Markedet · 20011.862.859 kr.Markedet · 20021.676.760 kr.Markedet · 20031.941.090 kr.Markedet · 20042.049.225 kr.Markedet · 20052.310.351 kr.Markedet · 20062.735.682 kr.Markedet · 20073.175.698 kr.Markedet · 20083.429.348 kr.Markedet · 20093.189.582 kr.Markedet · 20102.067.915 kr.Markedet · 20112.660.121 kr.Markedet · 20122.894.013 kr.Markedet · 20132.768.790 kr.Markedet · 20142.520.747 kr.Markedet · 20153.087.855 kr.Markedet · 20162.577.084 kr.Markedet · 20173.047.538 kr.Markedet · 20182.917.776 kr.Markedet · 20192.986.128 kr.Markedet · 20203.225.627 kr.Markedet · 20213.542.022 kr.Markedet · 20223.352.452 kr.Markedet · 20233.494.229 kr.Markedet · 20243.401.580 kr.Markedet · 20253.721.179 kr.Markedet · 20263.780.453 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
3.073.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kobbersmedevej 8
8920 Randers NV		167 m²122 m29-06-20262.800.000 kr.16.766 kr./m²
Kobbersmedevej 8
8920 Randers NV		167 m²122 m22-04-20262.800.000 kr.16.766 kr./m²
Kobbersmedevej 8
8920 Randers NV		167 m²122 m09-07-20242.630.000 kr.15.749 kr./m²
Kobbersmedevej 25
8920 Randers NV		152 m²37 m17-07-20241.650.000 kr.10.855 kr./m²
Karetmagervej 40
8920 Randers NV		247 m²214 m07-02-20253.750.000 kr.15.182 kr./m²
Drejervej 40
8920 Randers NV		245 m²458 m09-04-20246.050.000 kr.24.694 kr./m²
Drejervej 26
8920 Randers NV		293 m²560 m01-05-20243.450.000 kr.11.775 kr./m²
Nordvangsvej 5
8920 Randers NV		257 m²1,1 km07-12-20253.500.000 kr.13.619 kr./m²
Gl. Viborgvej 39
8920 Randers NV		272 m²1,3 km21-12-20232.550.000 kr.9.375 kr./m²
Drejervej 7
8920 Randers NV		230 m²638 m09-06-20241.950.000 kr.8.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden