Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Kobbersmedevej 18

Villa · 169 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 877 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
877 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.970.000 kr.
Offentlig grundværdi
493.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.034 kr/m².2.494.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKobbersmedevej gns: 14.153 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.892 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.603.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,35 pct. siden dec. 2018
596k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20181.445.000 kr.30. sep. 20212.200.000 kr.I dag · vores estimat2.603.629 kr.Markedet · 1992711.490 kr.Markedet · 1993677.352 kr.Markedet · 1994733.798 kr.Markedet · 1995697.970 kr.Markedet · 1996926.965 kr.Markedet · 19971.048.138 kr.Markedet · 19981.141.088 kr.Markedet · 19991.191.281 kr.Markedet · 20001.311.947 kr.Markedet · 20011.179.113 kr.Markedet · 20021.061.320 kr.Markedet · 20031.228.630 kr.Markedet · 20041.297.075 kr.Markedet · 20051.462.357 kr.Markedet · 20061.731.574 kr.Markedet · 20072.010.086 kr.Markedet · 20082.170.636 kr.Markedet · 20092.018.874 kr.Markedet · 20101.308.905 kr.Markedet · 20111.683.747 kr.Markedet · 20121.831.791 kr.Markedet · 20131.752.530 kr.Markedet · 20141.595.529 kr.Markedet · 20151.954.485 kr.Markedet · 20161.631.188 kr.Markedet · 20171.928.966 kr.Markedet · 20181.846.832 kr.Markedet · 20191.890.096 kr.Markedet · 20202.041.689 kr.Markedet · 20212.241.954 kr.Markedet · 20222.121.964 kr.Markedet · 20232.211.703 kr.Markedet · 20242.153.060 kr.Markedet · 20252.355.353 kr.Markedet · 20262.392.871 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg
1.445.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.603.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte1.445.000 kr.
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kobbersmedevej 8
8920 Randers NV		167 m²122 m29-06-20262.800.000 kr.16.766 kr./m²
Kobbersmedevej 8
8920 Randers NV		167 m²122 m22-04-20262.800.000 kr.16.766 kr./m²
Kobbersmedevej 8
8920 Randers NV		167 m²122 m09-07-20242.630.000 kr.15.749 kr./m²
Kobbersmedevej 25
8920 Randers NV		152 m²51 m17-07-20241.650.000 kr.10.855 kr./m²
Gørrilds Alle 6
8920 Randers NV		169 m²108 m06-12-20232.020.000 kr.11.953 kr./m²
Hjulmagervej 24
8920 Randers NV		168 m²251 m06-03-20243.150.000 kr.18.750 kr./m²
Hjulmagervej 15
8920 Randers NV		173 m²262 m28-01-20262.050.000 kr.11.850 kr./m²
Gørtlervej 29
8920 Randers NV		166 m²398 m04-06-20262.540.000 kr.15.301 kr./m²
Hans Grams Vej 23
8920 Randers NV		170 m²513 m29-10-20252.100.000 kr.12.353 kr./m²
Karetmagervej 48
8920 Randers NV		160 m²162 m19-05-20253.200.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden