Kobberbæksvej 54

Villa · 79 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 969 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 793.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.937 kr/m².1.613.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKobberbæksvej gns: 13.303 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.329 kr/m²-40,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.239.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,63 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.239.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobberbæksvej 56 5700 Svendborg	73 m²	13 m	07-04-2024	1.275.000 kr.	17.466 kr./m²
Kobberbæksvej 63 5700 Svendborg	98 m²	116 m	25-11-2025	1.295.000 kr.	13.214 kr./m²
Kobberbæksvej 83 5700 Svendborg	112 m²	272 m	25-03-2024	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Kobberbæksvej 19A 5700 Svendborg	118 m²	335 m	27-10-2024	1.150.000 kr.	9.746 kr./m²
Kobberbæksvej 64 5700 Svendborg	134 m²	78 m	25-06-2025	2.150.000 kr.	16.045 kr./m²
Kobberbæksvej 7 5700 Svendborg	149 m²	428 m	19-05-2026	2.995.000 kr.	20.101 kr./m²
Kobberbæksvej 79 5700 Svendborg	153 m²	244 m	15-01-2024	1.950.000 kr.	12.745 kr./m²
St Byhavevej 52 5700 Svendborg	79 m²	336 m	22-04-2024	735.000 kr.	9.304 kr./m²
Gammel Skårupvænge 20 5700 Svendborg	78 m²	504 m	13-10-2026	1.330.000 kr.	17.051 kr./m²
Ægirsvej 3 5700 Svendborg	83 m²	258 m	10-08-2025	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu